Здравствуйте дорогие гости! Огромную практическую пользу коллектив компании «Сруб-Сруб», прежде всего, принес жителям Москвы и Подмосковья. Кроме разнообразных консультаций, связанных с современным строительством и ремонтом, мы занимаемся проектированием и непосредственной реализацией архитектурных проектов. Планирование строительства – одна из наших высококачественных услуг. Вместе мы обустроим ваши жилища или же отремонтируем последние.

План строительства жилого дома

Уже имея на руках разрешение на возведение объекта недвижимости, вам необходимо позаботится о плане осуществления будущего строительства. Дабы все получилось наилучшим образом, без такой процедуры вам не обойтись. При этом, зависимо от методов монтажа, имеющегося конструкторского опыта и от ваших финансовых возможностей, нужно правильно подобрать застройщика.

В качестве начального этапа строительства, планирование домов предусматривает тщательный анализ возможностей и потребностей будущего собственника недвижимости. Нужно определиться, на кого будут возложены функции прораба, в том случае, если вы отказались от привлечения в монтажные работы профессиональной подрядной организации. Только так вы сможете избежать разного рода проблем, которые наверняка возникнут в процессе застройки.

Отметим, что план строительства дома не обязательно разрабатывать самостоятельно. Этот нелегкий процесс лучше всего поручить опытному бригадиру строителей или же прорабу-профессионалу. Даже этих людей лучше контролировать при выполнении данного задания. В наши дни особый контроль расходования денежных средств при оплате труда рабочих или же во время приобретения стройматериалов – это разумная норма. Отказаться же полностью от составления бизнес плана на строительство многоквартирного дома невозможно.

Разрабатывая план строительства жилого дома, особое внимание уделите составлению графика выполнения работ на застраиваемом участке. Наличие такой составляющей будет служить дополнительным дисциплинирующим фактором для подрядчиков. Кроме того, в случае запоздания в сдаче работ это послужит еще одним аргументом в пользу санкций с вашей стороны.

Календарный план строительства жилого дома и другое

Планирование монтажно-подрядных работ предусматривает выбор одного из трех методов сооружения. Первый предусматривает сотрудничество с одной строительной бригадой, фирмой или же коллективом от начала застройки до ее окончания. При этом, самым простым решением послужит заключение договора подряда с крупной многопрофильной компанией, располагающей штатом опытных сотрудников различных специальностей. Такой план строительства дома должен предусматривать приглашение одного инспектора-консультанта, который будет заниматься контролем качества выполняемых работ. Подобная методика хороша, в первую очередь, для тех, кто очень занят и располагает существенными денежными средствами.

Второй вариант застройки предусматривает сотрудничество сразу с несколькими бригадами строителей. Все это осуществляется исключительно на договорной основе. Каждой бригаде для выполнения предоставляется отдельный вид работ. К примеру, бригада каменщиков занимается исключительно укладкой фундамента и стен дома, а кровельщики создают крышу после создания основания дома. Приглашение независимого эксперта-консультанта для проверки выполненных работ при таком бизнес плане строительства жилого дома будет более, чем приемлемым. Данный вариант проведения монтажа зданий является не таким дорогим, как первый, но все же потребует от заказчиков гораздо больших усилий, а порой и непосредственного участия в возведении объекта недвижимости.

План проект строительства частного дома может предусматривать и самостоятельное осуществление монтажных работ. Этот способ больше всего подходит для людей хозяйственных, располагающих существенным опытом в строительстве. Как самый экономичный вариант, он придется по душе людям, не располагающим существенными денежными средствами. Сам же план строительства дома должен составляться при участии профессионалов.

Трудоемкий процесс планирования строительства

Как весьма ответственный процесс застройки участка, разработка плана сооружения предусматривает проведение детального анализа всех нюансов, что имеются на стройке.

Обязательные документы, без которых планирование застройки не обходится, включают:
- проект организации стройплощадки;
- проект производства работ (ил же «ППР»).

Они должны бить на руках, независимо от того, какой способ выполнения строительных работ вы выбрали. С такой документацией план под строительство дома можно выполнить в максимально качественном виде. Без них координация строительных работ существенно усложнится, как и существенно уменьшится дисциплинировать исполнителей.

К несчастью многих соотечественников, лишь профессионалам известно о документах, которые необходимо оформлять до начала застройки. Только опытные подрядные коллективы осведомлены относительно ценности вышеуказанных документов, помогающих разрешить проблемные ситуации, что возникают на стройплощадке.

Интересно, что ППР сам по себе включает ряд планировочных процедур. В ходе последних составляется календарный план работ и генеральный план строительства. Кроме того, в проект производства работ входят решения по укладке временных коммуникаций, пояснительная записка, а также разного рода указания к производству работ и многое другое.